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下面附上一則新聞讓大家了解時事



新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。

此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經由發言人陸續澄清外，未來並將對不實報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。

新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。

新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。

另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。

由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。

新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。

另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。



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日本知名B群品牌於5日在台北信義區街頭舉行「Chocola BB? Love Day」活動，新生代綜藝小天后Lulu（黃路梓茵）擔任舞蹈活動大使，而靠《必娶女人》獲得金鐘提名的螢幕情侶邱澤、柯佳嬿也合體連袂站台。

Lulu現場大跳改編自日本神曲「PPAP」的「Chocola BB 舞」，可愛俏皮的舞步吸引大批民眾圍觀。Chocola的靈感源自於「Chocolate巧克力」和「Cola可樂」，她笑說自己就像這兩樣甜蜜小物，希望每次的表演都令人感到活力愉悅。

▲Lulu現場大跳改編自日本神曲「PPAP」的「Chocola BB 舞」，可愛俏皮的舞步吸引大批民眾圍觀。（圖／公關照片）

除了熱跳活力十足的「Chocola BB 舞」，Lulu也為品牌拍攝了搞笑版和甜美版兩支CF，最後由甜美版獲得廠商青睞，她表示相當滿意，自豪「我的腿看起來滿細的。」並邀請大家一起發揮創意，上傳Chocola BB 舞蹈影片，就有機會獲得日本東京雙人來回機票。

邱澤、柯佳嬿兩人自去年10月金鐘獎後，首度合體出席公開活動，兩人大方分享忙碌中的保養之道。邱澤認為吃對東西比外在的保養更重要，平日注重飲食均?，也會攝取營養保健品，並不忘補充膠原蛋白。柯佳嬿則補充除了吃得好，睡得飽也很重要，力推「由內而外」的養生美麗法則。

▲邱澤、柯佳嬿兩人自去年10月金鐘獎後，首度合體出席公開活動，兩人大方分享忙碌中的保養之道。（圖／公關照片）

近期忙於宣傳電影《目擊者》的柯佳嬿，坦言首度挑戰推理驚悚片，除了片場氣氛一直維持在緊張狀態，也因為夜戲很多，工作時間日夜顛倒，造成身心上的負擔。貼心的邱澤，悄悄送上了包含蜂王乳、美白錠、膠原蛋白的「Chocola BB 美顏組合」，為柯佳嬿滋補元氣，讓她感動大呼：「你懂我要的是什麼！」即使睽違許久再聚首，兩人的默契依舊完美零距離。

Chocola BB x PPAP舞蹈招募活動，報名時間從3/5開始至3/31限定商品日截止，4/5公布得獎名單，獎項有雙人東京機票1名、膠原錠5名 、蜂王乳10名，詳細內容請見活動官方粉絲團





美國航空業巨擘波音(Boeing)公司獲得美國陸軍34億美元(約1039億新台幣)的訂單，美國陸軍將向波音購買268架AH-64E阿帕契(Apache)攻擊直升機。

根據波音公司發布的新聞稿，波音與美軍簽訂的這筆為期5年的合約，244架將交付美國陸軍使用，24架轉給海外盟邦。這也是波音生產的AH-64E型阿帕契直升機首次獲得複數年合約。波音表示，除美國之外，目前共有7個客戶正向波音訂購AH-64E。

為了提供地面部隊火力支援，殲滅華沙公約國裝甲部隊，美國軍方在1970熱銷年代開始發展先進武裝直升機（Advanced Attack Helicopter，AAH）計畫，競標廠商經過一番角逐後，最後在1976年由休斯公司(後來被麥克唐納-道格拉斯收購，麥道公司又於1997年與波音公司合併)的YAH-64得標，生產火力媲美一個戰車連的AH-64阿帕契攻擊直升機，阿帕契直升機1986年進入美國陸軍服役。

過去30年，美國，日本、南韓、荷蘭、台灣、以色列、新加坡、英國與埃及都16個國家都是阿帕契攻擊直升機的使用者。AH-64首次投入實戰為1989年入侵巴拿馬戰役，堪稱是全球實戰經驗豐富的攻擊直升機之一，波音公司發展出AH-64D長弓阿帕契(Apache Longbow)Block III版本(2012年10月改名為AH-64E)，並於2011年11月初交付美軍。AH-64E改良項目包括：運算能力更強的電腦、電子設備升級與維護更容易、效能更好的發動機，並且加強與地面部隊的連絡能力。

能遙控操作無人飛行載具(UAV)是AH-64E升級最大的重點。在2003年伊拉克戰爭中，有14架阿帕契直升機疑似被步槍子彈擊中後墜落，為了降低阿帕契直升機進入敵方縱深區域的作戰風險，允許AH-64E控制無人飛機，代替飛入敵後方或在編隊前方飛行偵察。

發燒好康波音生產阿帕契攻擊直升機的廠房，位於亞利桑那州的梅薩（Mesa）。中華民國陸軍於2008年採購30架AH-64E，成為該機型第一個海外客戶，總金額25億3200萬美金，首架AH-64E訓練機於2012年在美國交機，用於訓練飛行員用途。，





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